Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

Каждый год все больше людей стремятся обзавестись квартирой в Московской области, а тут особенно популярен Пушкино. Город известен своей отличной экологией, удачным расположением и хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни. К тому же цены на недвижимость там – одни из самых доступных в регионе.

Если вы решите жить в Пушкино, то сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в то же время в центре большого мегаполиса. Великолепный пейзаж подчеркивает привлекательность места для проживания, а около МКАДа быстро добраться до Москвы не составит труда.

Район Пушкино, расположенный к северо-востоку от Москвы, имеет отличные перспективы развития. При этом его местоположение имеет выгодное положение в плане транспортного сообщения. Добраться до него из Москвы можно на автомобиле по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусах или маршрутках до станций метро "ВДНХ" и "Медведково" (время в пути - около часа), на скоростном электропоезде "Спутник" до станции метро "Комсомольская" за полчаса, на обычной электричке за 40-50 минут.

Экологическая ситуация в районе благоприятна, что подтверждает вхождение города в «зеленый пояс» Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а отсутствие вредных производств делает его более притягательным. Именно поэтому в советское время многие представители элиты стремились купить дачу в Пушкино, и до сих пор район славится отличными возможностями для загородного отдыха.

Также район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с Пушкино находятся и детские, и взрослые поликлиники, а также санатории, в которых эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Кроме того, район ориентирован на образование: не выезжая за его пределы, можно получить среднее специальное или высшее образование в учебных заведениях, таких как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.

Наконец, в Пушкино прекрасно развиты возможности для активного отдыха и развлечений. Рядом с крупными супермаркетами, находятся магазины, а также гипермаркет "Пулмарт", где можно приобрести товары для дома и строительства. В городе также есть бассейны, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, огромное количество ресторанов, кафе, баров, и ночных клубов. Поэтому многие люди стремятся к приобретению жилья именно в Пушкино, который является одним из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.

Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона

На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.

Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.

Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.

В Пушкино основная масса жилых домов – это хрущевки и дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, квартиры в которых не отличаются высоким качеством. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Пушкина составляет 77 268 рублей. Однако современное строительство постепенно улучшает качество жилья в городе.

На первичном рынке жилья Пушкинского района ситуация меняется. На январь 2017 года в продаже были представлены квартиры в 29 жилых корпусах, 9 из которых расположены в самом Пушкино. Главным образом это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, строящиеся с применением современных технологий монолитного домостроения.

Динамика цен на первичном рынке жилья г. Пушкино подчиняется закономерностям циклического развития местного рынка. На фоне колебаний ценового тренда аналитики компании «Азбука Жилья» отмечают, что цена новостроек в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области – на 5,4%. А вот вторичное жилье стоит дороже на 1,6%. Это свидетельствует о том, что новостройки в городе серьезно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории «первичных» во «вторичные» их цена серьезно повышается.

Такое ценовое преимущество особенно важно на конкурентном рынке, например, как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому наиболее выгодно вкладываться в однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Светолюбово» в микрорайоне «Заветы Ильича».

Монтаж дома уже завершен, а ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2017 года. ЖК «Светолюбово» включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Район в городе вошел лишь в 2003 году, но сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни.

ЖК «Светолюбово» удобен для жизни и транспортно доступен: всего 700 метров до ЖД станции «Заветы Ильича» и всего 200 метров до остановок городского транспорта. Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что дает дольщикам дополнительную гарантию надежности.

В ЖК «Светолюбово» представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м. Стоимость квартир начинается от 2,1 миллиона рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. При этом существуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м. первоначальный взнос составит 419 572 рублей, а ежемесячный платеж – 17 783 рублей на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,4% годовых.

Дом представляет из себя 3-секционный 9-этажный монолитный корпус, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры реализуются без проведения отделочных работ. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены универсальные конвекторы. Также предусмотрена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с разбивкой, газонов и цветников, с посадкой деревьев и кустарников, с размещением детских и спортивных площадок и организацией гостевой автостоянки.

Фото: freepik.com