В последние годы дома и виллы в Испании стали очень популярны среди россиян. Однако, такой ажиотаж вызывает некоторое подозрение, что вполне оправданно. Покупка жилья является сложным и рискованным делом, даже если это происходит в своей стране. Риски же возрастают значительно, когда речь идет о покупке за границей. Чтобы не попасть в расход и не стать одним из многих, кто приобрел недвижимость за гранью, людям необходимо тщательно разобраться с набором вопросов.

Тщательный подход к покупке жилья поможет приобрести дом в Испании на выгодных условиях, обеспечить высокое качество жизни и отдыха для себя и своих близких, а также сделать инвестицию в будущее. Чтобы этого добиться, нужно четко определить свои цели перед покупкой.

Цели приобретения недвижимости в Испании

Чтобы гарантировать успешную инвестицию в недвижимость, необходимо иметь четкое понимание целей покупки и выбирать жилье, наилучшим образом подходящее для их достижения.

Отдых на море: выбираем жилье

Когда речь заходит о том, чтобы использовать дом только для отдыха, возникает вопрос - кем будет присматривать за ним во время вашего отсутствия или можно ли его сдавать в аренду. В таком случае лучший выбор - апартаменты или городские виллы, которые легче следить и обеспечить их безопасность. При выборе жилья рекомендуется обратить внимание на те варианты, которые имеют хороший арендный потенциал, таким образом, вы сможете получать доход от недвижимости и избежать ее простоя.

Испанские побережья известны своими разнообразными курортами, местами, где собирается богатая и знаменитая публика, спортсмены, туристы, любители ночной жизни и семьи с детьми. Поэтому перед выбором жилья, подумайте, среди каких людей вы будете чувствовать себя комфортно, чтобы насладиться отдыхом. В Испании в течение туристического сезона проводится множество фестивалей и мероприятий. Если вы ищете тишину и уединение, то обязательно проверьте расписание фестивалей, чтобы не было неожиданных громких мероприятий, которые могут потревожить ваш покой.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Статья о сдаче в аренду

Возможно, вы владеете домом в Испании, расположенным на берегу моря, и думаете о его сдаче в аренду. В таком случае важно учесть важный фактор - транспортную доступность. Лучше выбирать дома, которые находятся не более чем в двух часах езды на автомобиле от международных аэропортов, а также имеют близость к железнодорожным терминалам.

Если вы решили сдать свой дом в аренду, то нужно подумать о том, каким образом вы будете искать арендаторов. Существуют агентства, которые могут помочь в этом вопросе. Поэтому имеет смысл узнать о наличии таких компаний и их услугах.

Также важно помнить, что при сдаче своей недвижимости в аренду нужно отвечать определенным требованиям и правилам. Например, в Испании сдать в аренду дом можно только в соответствии с законом, а также учитывая все необходимые документы и процедуры. Обратитесь за консультацией к специалистам, чтобы избежать затруднений.

Инвестиции

Если Вы планируете организовать инвестиционную покупку в недвижимость, то Вам необходимо знать, что оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости возможно только специалистами, которые в совершенстве знакомы с изменчивостью рынка. По этой причине стоит обратиться к авторитетному агентству, которое поможет Вам сделать правильный выбор. Нужно понимать, что недвижимость для инвестиций является узким сегментом рынка и нужно тщательно выбирать объект, который будет гарантированно приносить Вам доход в будущем.

Стоимость домов в Испании может быть полностью в вашей совладе, если вы решили купить жилье в этой стране. Небольшие дома и апартаменты класса эконом доступны за цену от 1270 до 1600 евро за квадратный метр, в то время как за жилье среднего класса необходимо от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Если вы хотите приобрести виллу в престижном месте, то стоимость может достигать отметки в 1800 евро за квадратный метр.

Эксперты прогнозируют возможный рост цен на дома в Испании в этом году после долгого периода стагнации, поэтому действительно имеет смысл не затягивать с покупкой, если у вас есть такая возможность.

Испанская банковская недвижимость имеет свое особое место на рынке. В результате мирового экономического кризиса строительный сектор Испании сильно пострадал, но перед этим наблюдался бум ипотеки. Неспособность заемщиков выплачивать кредиты по ипотеке привела к конфискации недвижимости банками и открытию собственных риэлтерских агентств для её продажи по ценам, сниженным на 30-40% по сравнению с рыночными. Такие объекты недвижимости, естественно, пользуются большим спросом. Но чтобы не упустить такой шанс, нужна помощь специалиста.

Как купить виллу в Испании при помощи ипотеки: правила и условия

Российские граждане могут стать счастливыми обладателями своей собственной виллы в Испании, взяв ипотеку. Однако перед тем, как приступать к оформлению документов, необходимо знать определенные правила и условия.

В первую очередь, потенциальному заемщику необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих его доходы. Далее, эти документы необходимо будет апостилировать и перевести на испанский язык при помощи сертифицированного переводчика. После чего все документы следует сдать в испанский банк на рассмотрение.

Кроме того, необходимо учитывать, что размер ипотеки может составлять до 70% от стоимости недвижимости, но только в том случае, если заемщик не старше 60 лет. Также имейте в виду, что сумма кредита может варьироваться в зависимости от того, какую виллу вы хотите приобрести и в каком районе она находится.

Ипотека – это один из наиболее популярных и удобных способов приобретения жилья в Испании. Особенно для тех, кто не располагает достаточным количеством наличности для приобретения жилья в полном объеме. В любом случае, прежде, чем браться за этот вид кредитования, важно тщательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями банка.

Фото: freepik.com